Consultez les documents du
PLUI
Le Plan
Local d'Urbanisme intercommunal a été approuvé par le conseil métropolitain le
20 décembre 2019. Retrouvez ci-dessous les différents documents composant le
PLUI.
Le PLUi a
été approuvé par le conseil métropolitain le 20 décembre 2019. Des mesures de
publicité doivent être conduites préalablement à son entrée en vigueur. Une information sera donnée
prochainement sur la date à laquelle il deviendra exécutoire. Les différents
documents du PLUi approuvé sont disponibles ci-dessous à titre informatif.
Rapport de présentation
Composé de
plusieurs documents, le rapport de présentation contient les éléments de
contexte qui aident à la compréhension de l'élaboration du PLUi.
- Il établit un état des lieux
du territoire et de ses perspectives d'évolution ;
- Il dresse l'état de la situation
environnementale et évalue l'impact du projet sur l'environnement
;
- Il contient les justifications
des choix retenus pour l'élaboration du PLUi.
- PLUI // Rapport de présentation - Introduction
- PLUI // Rapport de présentation - T1_1 Diagnostic
territorial (volume 1)
- PLUI // Rapport de présentation - T1_2 Diagnostic
territorial (volume 2)
- PLUI // Rapport de présentation - T2 État initial de
l'environnement
- PLUI // Rapport de présentation - T3 Évaluation
environnementale
- PLUI // Rapport de présentation - T4 Explication des
choix retenus - Livret métropolitain
- PLUI // Rapport de présentation - Annexe - Secteurs
métropolitains du PLUI
- PLUI // Rapport de présentation - Annexes informatives
relatives aux risques
Livrets communaux
Pour chaque
commune, un livret communal vient compléter le rapport de présentation
en présentant et en expliquant les différentes orientations du PLUi retenues
pour la commune.
PADD
Le Projet
d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) constitue la pièce maitresse
du PLUi. Il définit les orientations générales d'aménagement et de
développement durables retenues par les élus. Il définit et localise les grands
projets.
Règlement (écrit et documents graphiques)
Le règlement
traduit les orientations du PADD en règles précises de constructibilité et
d'occupation des sols. Les autorisations d'urbanisme devront être
conformes aux dispositions du règlement du PLUi.
Le règlement
est composé de documents écrits et de plans graphiques.
Règlement écrit
- PLUI // Règlement écrit - T1_1 Dispositions générales
et lexique
- PLUI // Règlement écrit - T1_2 Règlement des risques
- PLUI // Règlement écrit - T1_2 Annexe n°1 (Cartes des
hauteurs et des vitesses maximales - Inondation du Drac)
- PLUI // Règlement écrit - T1_2 Annexe informative n°2
(Règlement type relatif à la prise en compte des aléas d'inondation par le
Drac)
- PLUI // Règlement écrit - T1_2 Annexe informative n°3
(Règlement PPRN type)
- PLUI // Règlement écrit - T1_3 Règlement du patrimoine
- PLUI // Règlement écrit - T2 Règlement des zones
urbaines mixtes (UA, UB, UC, UCRU, UD)
- PLUI // Règlement écrit - T3 Règlement des zones
dédiées (UE, UV, UZ)
- PLUI // Règlement écrit - T4 Règlement des zones à
urbaniser (AU)
- PLUI // Règlement écrit - T5 Règlement des zones
agricoles et naturelles (A, AL, N, NL)
- PLUI // Règlement écrit - T6_1 Liste des emplacements
réservés et des servitudes de localisation
- PLUI // Règlement écrit - T6_2 Liste des emplacements
réservés pour mixité sociale
- PLUI // Règlement écrit - T7 Liste des éléments repérés
au titre du patrimoine bâti, paysager et écologique
Règlement graphique (plans)
- PLUI // Règlement graphique - A_Plan de zonage
- PLUI // Règlement graphique - B1_Plan des risques
naturels
- PLUI // Règlement graphique - B2_Plan des risques
anthropiques
- PLUI // Règlement graphique - B3_Plan de prévention des
pollutions
- PLUI // Règlement graphique - C1_Atlas de la mixité
fonctionnelle et commerciale
- PLUI // Règlement graphique - C2_Atlas de la mixité
sociale
- PLUI // Règlement graphique - D1_Atlas des formes
urbaines : Implantations et emprises
- PLUI // Règlement graphique - D2_Atlas des formes
urbaines : Hauteurs
- PLUI // Règlement graphique - E_Atlas des périmètres
d'intensification urbaine
- PLUI // Règlement graphique - F1_Plan de l'OAP Paysage
et biodiversité
- PLUI // Règlement graphique - F2_Plan du patrimoine
bâti, paysager et écologique - Volume 1
- PLUI // Règlement graphique - F2_Plan du patrimoine
bâti, paysager et écologique - Volume 2
- PLUI // Règlement graphique - F2_Plan du patrimoine
bâti, paysager et écologique - Volume 3
- PLUI // Règlement graphique - F2_Plan du patrimoine
bâti, paysager et écologique - Volume 4
- PLUI // Règlement graphique - G1_Atlas des OAP et
secteurs de projet
- PLUI // Règlement graphique - G2_Secteurs de plan masse
- PLUI // Règlement graphique - H_Atlas du stationnement
- PLUI // Règlement graphique - J_Atlas des emplacements
réservés (Tome 1)
- PLUI // Règlement graphique - J_Atlas des emplacements
réservés (Tome 2)
Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)
Les OAP
viennent préciser les orientations du PADD sur des secteurs à enjeux ou sur
certaines thématiques. Les autorisations d'urbanisme doivent être
compatibles avec les orientations contenues dans les OAP.
OAP thématiques
Le PLUi de
Grenoble-Alpes Métropole comporte trois OAP thématiques : Paysage et
Biodiversité / Risques et Résilence / Qualité de l'Air.
- PLUI // Orientations d'Aménagement et de Programmation
- OAP Paysage et biodiversité
- PLUI // Orientations d'Aménagement et de Programmation
- OAP Qualité de l'air
- PLUI // Orientations d'Aménagement et de Programmation
- OAP Risques et résilience
OAP sectorielles
Le PLUi
contient 94 OAP sectorielles, c'est-à-dire des secteurs à projet sur lesquels
il vient donner les grandes orientations d'aménagement. Ces OAP sont classées
par commune.
- PLUI // Orientations d'Aménagement et de Programmation
sectorielles - OAP n°1 à 26 (Bresson >> Grenoble)
- PLUI // Orientations d'Aménagement et de Programmation
sectorielles - OAP n°27 à 49 (Le Gua >> Le Pont-de-Claix)
- PLUI // Orientations d'Aménagement et de Programmation
sectorielles - OAP n°50 à 70 (Quaix-en-Chartreuse >> Saint-Pierre-de-Mésage)
- PLUI // Orientations d'Aménagement et de Programmation
sectorielles - OAP n°71 à 94 (Le Sappey-en-Chartreuse >> Vizille)
Annexes
Les annexes
ont un rôle d'information. On y retrouve de nombreux documents et
notamment
- Les servitudes d'utilité
publique ;
- Les zones d'aménagement
concerté ;
- Les périmètres à l'intérieur
desquels s'applique le droit de préemption urbain ;
- Les périmètres de taxe
d'aménagement ou de taxe d'aménagement majorée...
- PLUI // Annexes - Sommaire des annexes
- PLUI // Annexes - Servitudes d'utilité Publique (et
notamment, Site Patrimonial Remarquable de Grenoble, PPRN, PPRI, PPRT)
- PLUI // Annexes - Annexes sanitaires
- PLUI // Annexes - Annexes relatives aux nuisances
sonores (Classement sonore des voies, Plans d'exposition au bruit des
aérodromes)
- PLUI // Annexes - Annexes relatives à l'environnement
et à l'énergie (périmètres de règlementation de boisement, Bois et forêts
relevant du régime forestier, Réserves naturelles, Périmètres miniers,
Périmètres du réseau de chaleur classé, SIS)
- PLUI // Annexes - Annexes relatives à la préemption
(Périmètres de droit de préemption urbain, Zones d'aménagement différé)
- PLUI // Annexes - Annexes relatives à l'aménagement et
au foncier (Zones d'aménagement concerté, Programmes d'aménagement
d'ensemble, Projets urbains partenariaux, Périmètres de taxe d'aménagement,
Périmètres de sursis à statuer)
- PLUI // Annexes - Documents informatifs relatifs aux
risques
- PLUI // Annexes - Autres documents informatifs
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